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O Guia da Grande POA

Guia nº 10 · cidade da Grande POA

Viamão

O maior território entre as cidades deste guia, com 1.496 km² e a duplicação do Caminho do Meio em andamento.

habitantes · Censo 2022
224mil1
até o Centro de POA, de carro · ~37 min sem trânsito (estimativa)
25,3km2
empreendimentos à venda que a Magalhães acompanha
83
Achar imóvel em ViamãoVer os 8 imóveis ↓

01 —

Como é morar em Viamão

Viamão tem 224.112 habitantes (Censo 2022) espalhados por 1.496 km², com densidade de 149,8 hab/km². Traduzindo: é um município enorme, e o endereço dentro dele pesa mais do que o nome da cidade. Os bairros mais citados são Centro, Santa Cecília, São Lucas, Jardim Krahe e Passo do Sabão. A gente não diz qual é melhor ou pior, porque nenhum dado nosso sustenta ranking. Mostramos o que cada um tem por perto pra tu comparar com o teu trabalho, a escola e o mercado.

Viamão não é um bairro grande: é um município de 1.496 km², e o lugar onde tu mora dentro dele muda tudo, do deslocamento ao comércio. Este guia junta o que dá pra medir, com a fonte de cada número, e diz com todas as letras o que a gente não sabe.

Aqui não tem ranking de bairro nem promessa de futuro. Tem o que está perto, como se chega e o que está à venda, pra tu decidir com dado na mão.

Bairros mais citados

  • CentroOnde ficam o Hospital Viamão e o Life Open Mall (OSM).
  • Santa CecíliaTem Carrefour e Fachini Center mapeados no OSM.
  • São LucasConcentra Atacadão e Cestto Atacadista (OSM); IFRS Campus Viamão fica no bairro.
  • Jardim KraheTem o Fort Atacadista (OSM).
  • Passo do SabãoCitado no endereço da UPA 24 Horas (OSM).

Economia

  • PIB per capita (2023)R$ 24.741,594
  • Salário médio mensal dos trabalhadores formais (2024)2,3 salários mínimos5

02 —

Dia a dia

No Centro ficam o Hospital Viamão e o Life Open Mall. Na Santa Cecília, o Carrefour e o Fachini Center. O São Lucas reúne Atacadão, Cestto Atacadista e o IFRS Campus Viamão, e no Jardim Krahe está o Fort Atacadista. A UPA 24 Horas fica na Avenida Senador Salgado Filho. Pra respirar, existe o Parque Estadual de Itapuã, área protegida no extremo sul do município. Como a cidade é grande, o comércio de um bairro pode estar longe de outro. Confere a distância do imóvel até o que tu usa toda semana.

226
UBS (postos de saúde)
16
UPA / pronto atendimento
26
hospitais
+ 4 CAPS e 9 clínicas/policlínicas
1287
escolas · Censo Escolar 2025
66 municipais · 26 estaduais · 36 privadas
28
shoppings
+ 3 galerias/centros comerciais no OSM
49+9
mercados mapeados (pelo menos)
46 supermercados · 3 atacarejos · lista parcial do OSM
  • Hospital EspecializadoHospital Colonia Itapua ViamaoItapoa · publica
  • Hospital GeralHospital ViamaoCentro · filantropica
  • UPA / Pronto AtendimentoUpa 24 Horas ViamaoCecilia · publica

Centro · 3

  • Caps Ii Centro Renascer ViamaoCAPS
  • Caps Infantil ViamaoCAPS
  • Cas Teacolhe ViamaoClinica / Centro de Especialidade

Lomba Do Sabao · 3

  • Servico Especializado De Dst E Aids Herbert De Souza ViamaoClinica / Centro de Especialidade
  • Urs Lomba Do Sabao ViamaoPoliclinica
  • Usf Lomba Do Sabao ViamaoUBS / Centro de Saude

Sao Lucas · 3

  • Caps Ii Casa Azul ViamaoCAPS
  • Centro De EspecialidadesClinica / Centro de Especialidade
  • Usf Itinerante ViamaoUBS / Centro de Saude

Aparecida · 2

  • Cer ViamaoClinica / Centro de Especialidade
  • Usf Luciana ViamaoUBS / Centro de Saude

Aguas Claras · 1

  • Usf Aguas Claras ViamaoUBS / Centro de Saude
ver todos (35) ↓

Centro (cont.) · 3

  • Policlinica Central Dr Nilson PintoPoliclinica
  • Servico De Tuberculose ViamaoClinica / Centro de Especialidade
  • Usf Centro ViamaoUBS / Centro de Saude

Algusta Marina · 1

  • Usf Augusta Marina ViamaoUBS / Centro de Saude

Ao Lucas · 1

  • Telemedicina ViamaoUBS / Centro de Saude

Augusta Meneguine · 1

  • Usf Augusta Meneguine ViamaoUBS / Centro de Saude

C Porteira · 1

  • Usf Capao Da Porteira ViamaoUBS / Centro de Saude

Distrito Itapua · 1

  • Usf Itapua ViamaoUBS / Centro de Saude

Esmeralda · 1

  • Usf Esmeralda ViamaoUBS / Centro de Saude

Estalagem · 1

  • Usf Estalagem ViamaoUBS / Centro de Saude

Mendanha · 1

  • Centro De Especialidades Infantil ViamaoClinica / Centro de Especialidade

Monte Alegre · 1

  • Us Monte Alegre ViamaoUBS / Centro de Saude

Planalto · 1

  • Usf Parque Farroupilha ViamaoUBS / Centro de Saude

Promorar · 1

  • Usf Krahe ViamaoUBS / Centro de Saude

Santa Cecilia · 1

  • Usf Cecilia ViamaoUBS / Centro de Saude

Santa Isabel · 1

  • Us Santa Isabel ViamaoUBS / Centro de Saude

Sao Lucas (cont.) · 1

  • Usf Sao Lucas ViamaoUBS / Centro de Saude

Sao Tome · 1

  • Usf Sao Tome ViamaoUBS / Centro de Saude

Sitio Sao Jose · 1

  • Usf Recanto Da Lagoa ViamaoUBS / Centro de Saude

Taruma · 1

  • Caps Ii Ad Nova Vida ViamaoCAPS

Universal · 1

  • Usf Ruth Cardoso ViamaoUBS / Centro de Saude

Vila Elsa · 1

  • Usf Vila Elsa ViamaoUBS / Centro de Saude

Vila Orieta · 1

  • Ceo ViamaoClinica / Centro de Especialidade

Lista completa dos 38 estabelecimentos ativos no CNES (UBS, UPA, hospitais SUS, CAPS, clínicas e policlínicas), consultada em 06/10/2026.6

Ver no mapa da região ↓

03 —

Transporte e conexões

Não há estação do Trensurb registrada em Viamão. A ligação com Porto Alegre é por ônibus metropolitano, com linhas da Metroplan, como a TM1, que passa por Restinga, Alvorada, Cachoeirinha, Zona Norte e Canoas. Entre as vias, a ERS-040 tem obras da EGR (viaduto e alargamento de acostamento no Pinhal). Em rota sem trânsito, o Mercado Público fica a 25,3 km, 37 minutos pelo OSRM. É estimativa: no pico, o relógio é outro. Testa o trajeto no teu horário.

Quanto tempo do teu trabalho?

Põe de onde tu sai e vê quanto tempo leva até cada imóvel de Viamão, de carro e de ônibus/trem.

Distâncias de carro, sem trânsito

Saindo do Centro de Viamão

  • → Centro de Porto Alegre (Mercado Público)25,3 km · ~37 min2
  • → Aeroporto Salgado Filho22,7 km · ~33 min2
  • → Rodoviária POA23,6 km · ~34 min2
  • → Centro de Alvorada13,5 km · ~18 min2
  • → Centro de Canoas39 km · ~37 min2
  • → Centro de Cachoeirinha27,2 km · ~27 min2

Estimativa de rota calculada sem trânsito. No horário de pico o tempo real é maior — não é promessa de trajeto.

Ônibus

  • TM1 - Transversal Metropolitana 1 (Metroplan)13Restinga (POA), Viamão, Alvorada, Cachoeirinha, Zona Norte de POA e Canoas (itinerário descrito pela Metroplan em 2004; linha citada em operação em jan/2024)

Vias principais

  • ERS-04014Viamão (viaduto em obra e alargamento de acostamento no Pinhal, EGR)
  • Estrada Caminho do Meio15divisa com Porto Alegre à ERS-040 (11,4 km)
  • Avenida Senador Salgado Filho10eixo central de Viamão (UPA e IFRS ficam nela)

04 —

Viamão no mapa

Saúde, escolas, comércio e os imóveis que a Magalhães acompanha, cada um no seu endereço.

Carregando o mapa…

Toque numa categoria pra mostrar ou esconder. Números nos círculos = pontos agrupados; aproxime pra separar.

05 —

Valorização: o que já aconteceu

Não existe índice público confiável de preço de imóvel só de Viamão que a gente possa citar, então não inventamos número nem prometemos valorização. O fato recente é uma obra em andamento: desde 03/06/2026 o Estado duplica 11,4 km da Estrada Caminho do Meio, da divisa com Porto Alegre até a ERS-040. São R$ 138,5 milhões, prazo de 24 meses e previsão de ciclovias, paradas de ônibus, iluminação e drenagem. Obra em andamento não é obra pronta. Pra decidir, olha o preço na tabela, a parcela que cabe no teu financiamento e o que o bairro oferece hoje.

Obras e fatos recentes

  • Em 03/06/2026 o Governo do RS deu início à duplicação de 11,4 km da Estrada Caminho do Meio em Viamão (divisa com Porto Alegre até a ERS-040), R$ 138,5 milhões, prazo de 24 meses, com ciclovias, paradas de ônibus, iluminação e drenagem. Obra em andamento, não concluída.15

Dado passado não garante valorização futura. Os números acima são históricos, com período e fonte.

06 —

Imóveis à venda em Viamão

Aqui entram só os empreendimentos que a Magalhães acompanha em Viamão, cada um com link pra ficha completa. Não é vitrine de tudo que existe na cidade. Como Viamão é grande, o primeiro passo é ver onde o imóvel fica: a distância até o comércio, até o ponto de ônibus e até o teu trabalho. Depois, confere se a parcela cabe na tua renda e se a Caixa aprova o teu perfil. Se quiser, a MIA faz a simulação contigo no WhatsApp.

Imagens ilustrativas dos empreendimentos. Preço, disponibilidade e condições na ficha de cada um, sujeitos a alteração e à aprovação de crédito.

A MIA te ajuda a escolherTodos em Viamão no portal →

07 —

Perguntas frequentes

É bom morar em Viamão?

Depende de onde, porque Viamão tem 1.496 km² e 224.112 habitantes (Censo 2022). Tem hospital, UPA, shoppings e atacarejos mapeados e o Parque Estadual de Itapuã, mas não há Trensurb registrado. Compara o bairro com a tua rotina de trabalho e escola antes de decidir.

Quais são os bairros de Viamão?

Os mais citados são Centro, Santa Cecília, São Lucas, Jardim Krahe e Passo do Sabão. A seção de bairros mostra o que cada um tem por perto, segundo o OpenStreetMap. A lista não cobre o município inteiro, então confere o endereço exato do imóvel.

Quais são os melhores e os piores bairros de Viamão?

A gente não ranqueia bairro nem faz juízo de segurança, porque não existe dado público confiável aqui que sustente isso. O que ajuda: visitar em horários diferentes, conversar com quem mora na rua e consultar os índices oficiais divulgados pela Secretaria da Segurança Pública do RS. Mede o que importa pra tua rotina.

Viamão fica longe de Porto Alegre?

Em rota sem trânsito, o Mercado Público fica a 25,3 km (37 minutos) e o aeroporto a 22,7 km (OSRM, estimativa). O tempo real depende do horário e do trânsito. A ligação é por ônibus metropolitano e rodovia.

Qual o custo de vida em Viamão?

Não temos um índice de custo de vida confiável pra cidade, e não vamos inventar. O que o IBGE registra é o salário médio dos trabalhadores formais: 2,3 salários mínimos em 2024. Pra decidir, olha o preço do imóvel na tabela, a parcela do financiamento e o gasto com deslocamento.

A duplicação do Caminho do Meio em Viamão já terminou?

Não. A obra começou em 03/06/2026: 11,4 km, da divisa com Porto Alegre até a ERS-040, R$ 138,5 milhões e prazo de 24 meses. Está em andamento, não concluída.

Dá pra financiar um imóvel em Viamão pelo Minha Casa Minha Vida?

O enquadramento depende da renda da família, do empreendimento e da aprovação da Caixa, não só da cidade. A MIA faz a simulação contigo no WhatsApp.

08 —

Regiões vizinhas

A ligação com Alvorada passa pelo Caminho do Meio, projeto metropolitano de cerca de 23 km de vias duplicadas entre Porto Alegre, Alvorada e Viamão, ainda não pronto. Em rota sem trânsito, o centro de Alvorada fica a 13,5 km, o de Cachoeirinha a 27,2 km e o de Canoas a 39 km, segundo o OSRM. São estimativas. Quem trabalha em outra cidade da região precisa medir o caminho real, no horário real, antes de escolher o lado da região onde morar.

Lago GuaíbaCentroZona NorteZona LesteZona SulCanoasEsteioCachoeirinhaGravataíAlvoradaViamãoGuaíba
Esquema: posições aproximadas dos centros de cada região, fora de escala. As linhas ligam regiões vizinhas.

Fontes desta página

  1. 1servicodados.ibge.gov.br/api/v1/pesquisas/indicadores/96385|96386|29167/resultad
  2. 2OSRM router.project-osrm.org 2026-10-06
  3. 3Sites da Magalhães: casas.caixaimoveisnovos.com.br, mapa.caixaimoveisnovos.com.br e seuimovel.caixaimoveisnovos.com.br (consulta na data de geração do guia)
  4. 4servicodados.ibge.gov.br/api/v1/pesquisas/indicadores/47001/resultados/4323002 (
  5. 5servicodados.ibge.gov.br/api/v1/pesquisas/indicadores/143558/resultados/4323002
  6. 6CNES/DATASUS via API de Dados Abertos do Ministerio da Saude. https://apidadosabertos.saude.gov.br/cnes/estabelecimentos?codigo_municipio=432300&codigo_tipo_unidade=<tipo>. Tipos: 01,02,04,05,07,15,20,21,36,70,73; apenas ativos (sem motivo de desabilitacao); tipos 04/36 so publicos/filantropicos SUS; esfera derivada da natureza juridica.
  7. 7IBGE SIDRA/API Cidades (pesquisa 13, indicadores Escolas) = INEP Censo Escolar 2025; contagens por etapa/rede (escola com varias etapas conta em cada)
  8. 8Abrasce — Guia de Shoppings (https://abrasce.com.br/guia-de-shoppings/), cruzado com OpenStreetMap shop=mall, consulta em 06/10/2026
  9. 9OpenStreetMap via Overpass (shop=supermarket, shop=wholesale; amenity=pharmacy, amenity=bank), consulta em 06/10/2026 — lista parcial, não conferida nos sites das redes
  10. 10OSM Nominatim 2026-10-06
  11. 11lista nominal: OpenStreetMap via Overpass (INEP Catalogo de Escolas inacessivel deste ambiente: download.inep.gov.br e inepdata.inep.gov.br dao timeout; QEdu e e-MEC 403)
  12. 12Nominatim/OpenStreetMap 2026-10-06 (way/990600477)
  13. 13estado.rs.gov.br/metroplan-transfere-ponto-de-parada-da-linha-transversal-metrop
  14. 14estado.rs.gov.br/egr-avanca-em-obra-de-viaduto-na-ers-040-em-viamao-e-inicia-ala
  15. 15estado.rs.gov.br/governo-do-estado-inicia-obra-de-duplicacao-da-estrada-caminho-
  16. 16servicodados.ibge.gov.br/api/v1/pesquisas/indicadores/47001/resultados/4323002
  17. 17OSM Overpass 2026-10-06
  18. 18estado.rs.gov.br/metroplan-transfere-ponto-de-parada-da-linha-transversal-metrop
  19. 19suggestqueries.google.com/complete/search (06/10/2026)
  20. 20jornaldocomercio.com/opiniao/2024/01/1139720-o-transporte-na-regiao-metropolitan

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