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O Guia da Grande POA

Guia nº 07 · cidade da Grande POA

Cachoeirinha

Cidade compacta da região metropolitana, a 19,2 km do Mercado Público de Porto Alegre (estimativa sem trânsito).

habitantes · Censo 2022
136mil1
até o Centro de POA, de carro · ~20 min sem trânsito (estimativa)
19,2km2
empreendimentos à venda que a Magalhães acompanha
53
Achar imóvel em CachoeirinhaVer os 5 imóveis ↓

01 —

Como é morar em Cachoeirinha

Cachoeirinha tinha 136.258 habitantes no Censo 2022, em 43,778 km²: uma cidade compacta, com 3.112 pessoas por km². Entre os bairros mapeados no OpenStreetMap estão Parque da Matriz, Industrial, Imbuí, Fátima, Jardim Betânia, COHAB, Anair e Granja Esperança. Aqui não tem ranking de bairro melhor ou pior, porque cada um serve a uma rotina. Olha onde tu trabalha, onde os filhos estudam e que caminho tu faz todo dia. Só depois olha o preço.

Quem pesquisa Cachoeirinha quase sempre quer saber a mesma coisa: dá pra morar aqui, trabalhar em Porto Alegre e ainda ter vida? Este guia junta o que dá pra medir, como população, distâncias, comércio e saúde, e mostra de onde veio cada dado.

A gente não dá nota pra bairro. Mostra o que tem perto, como se chega e o que está à venda, pra tu decidir com informação na mão e não com boato.

Bairros mais citados

  • Parque da Matrizbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Industrialbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Imbuíbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Fátimabairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Jardim Betâniabairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • COHABbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Anairbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
  • Granja Esperançabairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)

Economia

  • PIB a preços correntes (2023)R$ 7.781.824 mil4
  • Pessoal ocupado (Cadastro Central de Empresas) (2024)51.464 pessoas5
  • Salário médio mensal (em salários mínimos) (2024)2,55
  • População ocupada (% da população) (2022)35,96%5

02 —

Dia a dia

Pra rotina, o mapa mostra o Shopping do Vale e mercados como Atacadão, Macromix, Jardim Supermercados (Parque da Matriz), Asun, Maby e Borges (Vila Fátima). Na saúde, aparecem a UPA 24h Cachoeirinha e o Hospital Padre Jeremias. Pra estudar e se qualificar, há Cesuca Faculdade Inedi, SENAI e Cientec. Pra respirar, o Parcão e praças como Matriz, da Cidade, da Juventude e da Cuia. É dado do OpenStreetMap de 06/10/2026, um mapa colaborativo: confere o endereço de perto antes de decidir.

156
UBS (postos de saúde)
16
UPA / pronto atendimento
16
hospital
+ 3 CAPS e 7 clínicas/policlínicas
757
escolas · Censo Escolar 2025
31 municipais · 9 estaduais · 35 privadas
18
shopping
+ 1 galeria/centro comercial no OSM
16+9
mercados mapeados (pelo menos)
14 supermercados · 2 atacarejos · lista parcial do OSM
  • Hospital GeralHospital Padre JeremiasParque Da Matriz · filantropica
  • UPA / Pronto AtendimentoUpa Francisco De MedeirosJardim Do Bosque · publica

Fatima · 3

  • Sam Servico De Ambulancia MunicipalClinica / Centro de Especialidade
  • Esf Vereador Jose Ari Da SilveiraUBS / Posto de Saude
  • Ubs Odil Silva De Oliveira DiloUBS / Posto de Saude

Vila City · 3

  • Caps IjCAPS
  • Centro Especializado A Mulher FlorescerClinica / Centro de Especialidade
  • Centro De Saude Da Pessoa IdosaUBS / Posto de Saude

Granja Esperanca · 2

  • Esf Vereador Jose RamosUBS / Posto de Saude
  • Ubs Caic Granja EsperancaUBS / Posto de Saude

Parque Brasilia · 2

  • Sae CachoeirinhaClinica / Centro de Especialidade
  • Ubs Osvaldo CruzUBS / Posto de Saude

Parque Da Matriz · 2

  • Associacao Pais E AmorClinica / Centro de Especialidade
  • Ubs Parque Da MatrizUBS / Posto de Saude
ver todos (25) ↓

Vila Cachoeirinha · 2

  • Centro De Especialidades ClinicasClinica / Centro de Especialidade
  • Centro De Especialidades Odontologicas De CachoeirinhaClinica / Centro de Especialidade

Bom Principio · 1

  • Caps Ad GirassoisCAPS

City Nova Fase · 1

  • Apae CachoeirinhaClinica / Centro de Especialidade

Jardim Betania · 1

  • Esf Jardim BetaniaUBS / Posto de Saude

Jardim Conquista · 1

  • Esf Carlos WilkensUBS / Posto de Saude

Jardim Do Bosque · 1

  • Ubs Jardim Do BosqueUBS / Posto de Saude

Marechal Rondon · 1

  • Esf CanarinhoUBS / Posto de Saude

Nova Cachoeirnha · 1

  • Ubs Nova Cachoeirinha Ildo CacapavaUBS / Posto de Saude

Vila City (cont.) · 1

  • Ubs Diamantino Fagundes DornellesUBS / Posto de Saude

Vila Eunice · 1

  • Ubs Decio Martins CostaUBS / Posto de Saude

Vila Marcia · 1

  • Caps Ii Adulto EsperancaCAPS

Vista Alegre · 1

  • Esf Otacilio SilveiraUBS / Posto de Saude

Lista completa dos 27 estabelecimentos ativos no CNES (UBS, UPA, hospitais SUS, CAPS, clínicas e policlínicas), consultada em 06/10/2026.6

Ver no mapa da região ↓

03 —

Transporte e conexões

Pra Porto Alegre, existem linhas de ônibus metropolitanas ligando as duas cidades, e a ERS-118, duplicada em 21,5 km e inaugurada em 23/12/2020, liga Cachoeirinha a Esteio, Sapucaia do Sul e Gravataí. Nos nossos dados não consta estação da Trensurb na cidade. Sem trânsito, a estimativa do OSRM é de 19,2 km até o Mercado Público (cerca de 20 min), 19,1 km até a Rodoviária (20 min) e 12,3 km até o Aeroporto Salgado Filho (19 min). No horário de pico, a conta é outra.

Quanto tempo do teu trabalho?

Põe de onde tu sai e vê quanto tempo leva até cada imóvel de Cachoeirinha, de carro e de ônibus/trem.

Distâncias de carro, sem trânsito

Saindo do Centro de Cachoeirinha

  • → Mercado Público de Porto Alegre19,2 km · ~20 min2
  • → Aeroporto Salgado Filho12,3 km · ~19 min2
  • → Rodoviária de Porto Alegre19,1 km · ~20 min2
  • → Centro de Gravataí11,3 km · ~14 min12
  • → Centro de Canoas12,3 km · ~16 min2
  • → Centro de Esteio19,3 km · ~24 min2
  • → Centro de Alvorada10,8 km · ~16 min2

Estimativa de rota calculada sem trânsito. No horário de pico o tempo real é maior — não é promessa de trajeto.

Ônibus

  • Linhas Porto Alegre–Cachoeirinha (ofício à Metroplan sobre as linhas)13Cachoeirinha - Porto Alegre · Transcal (citada no ofício)
  • TM1 - Transversal Metropolitana 1 (Metroplan)14Restinga (POA), Viamão, Alvorada, Cachoeirinha, Zona Norte de POA e Canoas (itinerário descrito pela Metroplan em 2004; linha citada em operação em jan/2024)

Vias principais

  • ERS-11815Sapucaia do Sul - Esteio - Cachoeirinha - Gravataí

04 —

Cachoeirinha no mapa

Saúde, escolas, comércio e os imóveis que a Magalhães acompanha, cada um no seu endereço.

Carregando o mapa…

Toque numa categoria pra mostrar ou esconder. Números nos círculos = pontos agrupados; aproxime pra separar.

05 —

Valorização: o que já aconteceu

Cachoeirinha está fora da cobertura do FipeZap (edição de janeiro de 2026), então não existe índice de preço pra te mostrar aqui, e a gente não inventa número. O que dá pra apontar como fato: a duplicação da ERS-118 foi inaugurada em 23/12/2020 e a passarela do km 10, em Cachoeirinha, foi entregue em 13/06/2022. Isso é acesso, não promessa de preço. Pra medir quanto vale um imóvel, compara a tabela do empreendimento, a avaliação do banco e a simulação do financiamento.

Números do mercado

FipeZap (preço de venda residencial) · 2026-01

  • município fora da cobertura do índice16

Obras e fatos recentes

  • Duplicação da ERS-118 (21,5 km, Sapucaia do Sul a Gravataí) inaugurada em 23/12/202015
  • Passarela do km 10 da ERS-118 em Cachoeirinha entregue em 13/06/202217

Dado passado não garante valorização futura. Os números acima são históricos, com período e fonte.

06 —

Imóveis à venda em Cachoeirinha

Aqui entram só os imóveis em Cachoeirinha que a Magalhães acompanha, cada um com ficha completa. Antes de te apaixonar por algum, confere duas coisas: a localização exata no mapa, incluindo se a rua já teve problema com alagamento (pergunta pra vizinhança e pra prefeitura), e se a parcela cabe na renda da família. Quer ver quanto sai pra ti? A simulação pelo WhatsApp é rápida e sem compromisso.

Imagens ilustrativas dos empreendimentos. Preço, disponibilidade e condições na ficha de cada um, sujeitos a alteração e à aprovação de crédito.

A MIA te ajuda a escolherTodos em Cachoeirinha no portal →

07 —

Perguntas frequentes

É bom morar em Cachoeirinha?

Depende da tua rotina, e o guia não dá nota pra cidade. O que dá pra mostrar: 136.258 habitantes no Censo 2022, UPA 24h, hospital, mercados, shopping e a ERS-118 duplicada. Confere se o que tu usa todo dia fica perto do imóvel.

Cachoeirinha fica longe de Porto Alegre?

Pelo OSRM, são 19,2 km de carro até o Mercado Público, cerca de 20 minutos sem trânsito. É estimativa: no horário de pico o tempo muda. Também existem linhas de ônibus metropolitanas entre as duas cidades.

Quais são os bairros de Cachoeirinha?

Os mapeados no OpenStreetMap incluem Parque da Matriz, Industrial, Imbuí, Fátima, Jardim Betânia, COHAB, Anair e Granja Esperança. Não é lista oficial da prefeitura, é o que o mapa colaborativo registra.

Como saber se um bairro de Cachoeirinha foi atingido por enchente?

Nosso levantamento não traz mapa de área alagada, então não vamos apontar bairro nenhum de cabeça. Antes de fechar negócio, confere a localização exata do imóvel com a prefeitura e a Defesa Civil e conversa com quem mora na rua.

Cachoeirinha tem hospital e UPA?

Os nossos dados mostram a UPA 24h Cachoeirinha e o Hospital Padre Jeremias. Postos de saúde de bairro não entraram no levantamento, então vale perguntar na prefeitura qual atende a região do imóvel.

Dá pra comprar com Minha Casa Minha Vida em Cachoeirinha?

Depende da renda da família, do valor do imóvel e da aprovação da Caixa. O jeito mais rápido de saber é simular: a MIA faz isso contigo no WhatsApp, sem compromisso.

O imóvel em Cachoeirinha vai valorizar?

Ninguém consegue prometer isso, e a cidade está fora do índice FipeZap. O que dá pra comparar de verdade é o preço da tabela, a avaliação do banco e a parcela do financiamento.

08 —

Regiões vizinhas

A ERS-118 amarra Cachoeirinha a Gravataí e a Esteio. Pelo OSRM, são 11,3 km de carro até o centro de Gravataí e 19,3 km até o de Esteio. Canoas fica a 12,3 km e Alvorada a 10,8 km, também entre os centros. Sem trânsito, a estimativa vai de 14 a 24 minutos entre esses pontos. Por isso o guia coloca as cidades vizinhas lado a lado: dá pra comparar rotina, distância e preço antes de escolher onde morar.

Lago GuaíbaCentroZona NorteZona LesteZona SulCanoasEsteioCachoeirinhaGravataíAlvoradaViamãoGuaíba
Esquema: posições aproximadas dos centros de cada região, fora de escala. As linhas ligam regiões vizinhas.

Fontes desta página

  1. 1sidra.ibge.gov.br/tabela/4714
  2. 2OSRM router.project-osrm.org 2026-10-06
  3. 3Sites da Magalhães: casas.caixaimoveisnovos.com.br, mapa.caixaimoveisnovos.com.br e seuimovel.caixaimoveisnovos.com.br (consulta na data de geração do guia)
  4. 4servicodados.ibge.gov.br/api/v3/agregados/5938/periodos/-1/variaveis/37
  5. 5servicodados.ibge.gov.br/api/v1/pesquisas/indicadores/143558|143514|60036/result
  6. 6CNES/DATASUS via API de Dados Abertos do Ministerio da Saude. https://apidadosabertos.saude.gov.br/cnes/estabelecimentos?codigo_municipio=430310&codigo_tipo_unidade=<tipo>. Tipos: 01,02,04,05,07,15,20,21,36,70,73; apenas ativos (sem motivo de desabilitacao); tipos 04/36 so publicos/filantropicos SUS; esfera derivada da natureza juridica.
  7. 7IBGE SIDRA/API Cidades (pesquisa 13, indicadores Escolas) = INEP Censo Escolar 2025; contagens por etapa/rede (escola com varias etapas conta em cada)
  8. 8Abrasce — Guia de Shoppings (https://abrasce.com.br/guia-de-shoppings/), cruzado com OpenStreetMap shop=mall, consulta em 06/10/2026
  9. 9OpenStreetMap via Overpass (shop=supermarket, shop=wholesale; amenity=pharmacy, amenity=bank), consulta em 06/10/2026 — lista parcial, não conferida nos sites das redes
  10. 10OSM Overpass 2026-10-06
  11. 11lista nominal: OpenStreetMap via Overpass (INEP Catalogo de Escolas inacessivel deste ambiente: download.inep.gov.br e inepdata.inep.gov.br dao timeout; QEdu e e-MEC 403)
  12. 12OSRM router.project-osrm.org 2026-10-06 (recalculado na verificação: centro de Cachoeirinha -29.94934,-51.08989 → centro de Gravataí -29.94402,-50.99309, pontos admin_centre do OSM; sentido inverso dá 13,6 km/13 min por mão única; valor padronizado nas duas páginas)
  13. 13lucianagenro.com.br/wp-content/uploads/2024/06/OF_079_2024-Linhas-de-onibus-POA-
  14. 14estado.rs.gov.br/metroplan-transfere-ponto-de-parada-da-linha-transversal-metrop
  15. 15jornaldocomercio.com/economia/2020/12/771797-aguardada-ha-anos-duplicacao-da-ers
  16. 16datazap.com.br/wp-content/uploads/2026/02/fipezap-202601-residencial-venda-.pdf
  17. 17estado.rs.gov.br/estado-entrega-obras-na-ers-118-nesta-segunda-feira-13
  18. 18OSM Overpass 2026-10-06 (overpass-api / maps.mail.ru)
  19. 19servicodados.ibge.gov.br/api/v3/agregados/5938/periodos/-1/variaveis/37
  20. 20suggestqueries.google.com/complete/search (autocomplete Google pt-BR 2026-10-06)
  21. 21jornaldocomercio.com/opiniao/2024/01/1139720-o-transporte-na-regiao-metropolitan

Achou um dado desatualizado? Manda pra MIA no WhatsApp que a gente confere e corrige. Como o guia é feito.