Privacidade
Atualizado em 07/10/2026.
Quem cuida dos teus dados
A controladora dos dados é a Magalhães Negócios Imobiliários, CNPJ 29.709.097/0001-98, Av. Edgar Pires de Castro, 1925, Porto Alegre/RS. Contato do responsável: gerson@magalhaesnegocios.com.br.
O que este site coleta
Este guia não tem formulário. Ele não pede nome, telefone nem CPF.
Quando tu clica num botão de WhatsApp, a conversa abre no teu WhatsApp com uma mensagem pronta, que diz de qual página do guia tu veio.
O mapa das páginas carrega imagens do OpenStreetMap (tile.openstreetmap.org) e a biblioteca Leaflet (unpkg.com): esses serviços recebem dados técnicos da visita (como o IP), nas regras deles.
Quanto tempo daqui
Se tu usa o “Quanto tempo daqui?”, o endereço que tu digita (ou tua localização, se tu permitir) é enviado pro nosso servidor só pra pedir a rota ao Google (Routes e Places API), arredondado a cerca de 100 metros. Não gravamos o endereço nem a localização: nem em banco, nem em log.
O ponto de partida fica guardado só no teu navegador (sessionStorage) enquanto a aba estiver aberta, pra valer nas outras páginas do guia. Fechou a aba, apagou. O Google recebe o pedido de rota nas regras dele.
O que acontece no WhatsApp
Quem responde primeiro é a MIA, uma assistente virtual com inteligência artificial da Magalhães. O que tu manda (nome, telefone, renda, perguntas) é usado pela MIA e pela equipe da Magalhães só pra te atender: tirar dúvidas, simular o financiamento, agendar visita e acompanhar a compra.
Pra seguir com a compra, os dados necessários vão pra construtora e pra Caixa (ou o banco que tu escolher), que tratam esses dados nas regras delas.
Teus direitos
Pela LGPD (Lei 13.709/2018, art. 18), tu pode pedir a qualquer momento: confirmação de que a gente trata teus dados, acesso, correção, anonimização, bloqueio ou eliminação do que for desnecessário, portabilidade, informação sobre com quem compartilhamos e revogação do consentimento.
Pra pedir, manda um e-mail pra gerson@magalhaesnegocios.com.br ou escreve na própria conversa do WhatsApp. A gente responde em até 15 dias.