Guia nº 08 · cidade da Grande POA

Gravataí

A maior das três cidades do guia, cortada pela ERS-118 duplicada e a 29,1 km do Mercado Público de Porto Alegre (estimativa sem trânsito).

Gravataí no esquema ↓

Esquema: posições aproximadas dos centros de cada região, fora de escala. As linhas ligam regiões vizinhas.

habitantes · Censo 2022: 265mil¹
até o Centro de POA, de carro · ~25 min sem trânsito (estimativa): 29,1km²
empreendimentos à venda que a Magalhães acompanha: 4³

Achar imóvel em Gravataí Ver os 4 imóveis ↓

01 —

Como é morar em Gravataí

Com 468,288 km² e densidade de 566 habitantes por km², Gravataí é extensa e tem jeitos bem diferentes de morar. No Centro ficam o Hospital Dom João Becker, a Galeria Dom João Becker e um Carrefour. Passo das Pedras tem o Shopping Gravataí, na Av. Centenário, 555, e Bom Sucesso tem o campus do IFSul. Também aparecem Parque dos Anjos, Morada do Vale, Barnabé, Dom Feliciano e COHAB A, B e C. A escolha é pela tua rotina, não por ranking.

Gravataí é a cidade grande deste guia: 265.074 habitantes no Censo 2022, espalhados por 468,288 km². Tem centro com hospital e comércio, shopping, faculdades e a ERS-118 duplicada cruzando o território.

Aqui tu encontra o que dá pra provar: bairros mapeados, comércio, saúde, ônibus, distâncias estimadas e a fonte de cada dado. Sem ranking de bairro e sem promessa de valorização.

Bairros mais citados

Centromapeados no OSM no bairro: Hospital Dom João Becker, Galeria Dom João Becker, Carrefour
Passo das PedrasShopping Gravataí fica na Av. Centenário, 555 (OSM)
Bom SucessoIFSul - Campus Gravataí mapeado no bairro (OSM)
Parque dos Anjosbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
Morada do Valebairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
Barnabébairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
Dom Felicianobairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)
COHAB A, B e Cbairro mapeado no OSM (place=suburb/neighbourhood)

Economia

PIB a preços correntes (2023)R$ 15.545.558 mil⁴
Pessoal ocupado (Cadastro Central de Empresas) (2024)76.529 pessoas⁵
Salário médio mensal (em salários mínimos) (2024)2,5⁵
População ocupada (% da população) (2022)26,34%⁵

02 —

Dia a dia

Pra compras, o mapa traz o Shopping Gravataí e a Galeria Dom João Becker, além de Carrefour, Atacadão, Rissul, Unisuper, Stok Center e Cestto Atacadista. Na saúde, o Hospital Dom João Becker é o que aparece nos nossos dados. Pro ensino superior e técnico, há FACENSA, Faculdades QI e IFSul. Pra espairecer, Parcão da Várzea, Parque Ely e praças como Dom Feliciano, Sinimbu e Norberto Lessa. Dados do OpenStreetMap de 06/10/2026: confere o endereço antes de decidir.

29⁶
UBS (postos de saúde): 2⁶
UPA / pronto atendimento: 1⁶
hospital: 151⁷
escolas · Censo Escolar 2025: 1⁸
shopping: 24+⁹
mercados mapeados (pelo menos)

Hospital GeralHospital Dom Joao BeckerCentro · filantropica
UPA / Pronto AtendimentoUpa Abilio Alves Dos SantosCohab C · publica
UPA / Pronto AtendimentoUpa Dr Moises Eli MagrissoGaribaldina · publica

Centro · 3

Caps I Flor De LotusCAPS
Caps IiCAPS
Centro De Atencao A Saude Do Idoso GravataiClinica / Centro de Especialidade

Salgado Filho · 3

Caps Ad Centro De Atencao Psicossocial Alcool E DrogasCAPS
Servico De Estimulacao Precoce E Atendimento A CriancaClinica / Centro de Especialidade
Usf Erico VerissimoUBS / Centro de Saude

Barnabe · 2

Central De AmbulanciasClinica / Centro de Especialidade
Ubs Sao GeraldoUBS / Centro de Saude

Barro Vermelho · 2

Usf Barro VermelhoUBS / Centro de Saude
Usf Santa CeciliaUBS / Centro de Saude

Cohab C · 2

Unidade De Coleta De Sangue Amanda De Souza SchusslerClinica / Centro de Especialidade
Usf Cohab CUBS / Centro de Saude

ver todos (42) ↓

Centro (cont.) · 6

Centro De EspecialidadesClinica / Centro de Especialidade
Centro Especializado De Odontologia GravataiClinica / Centro de Especialidade
Centro Especializado Em Nutricao E Qualidade De VidaClinica / Centro de Especialidade
Cerest GravataiClinica / Centro de Especialidade
Sae Servico De Atendimento EspecializadoClinica / Centro de Especialidade
Ubs CentroUBS / Centro de Saude

Itacolomi · 2

Usf ItacolomiUBS / Centro de Saude
Usf Sao MarcosUBS / Centro de Saude

Morada Do Vale I · 2

Usf Morada Do ValeUBS / Centro de Saude
Usf Morada Do Vale IUBS / Centro de Saude

Sao Vicente · 2

Usf Princesa IsabelUBS / Centro de Saude
Usf Sao VicenteUBS / Centro de Saude

Aguas Claras · 1

Usf Morada Do Vale IiUBS / Centro de Saude

Bonsucesso · 1

Ubs BonsucessoUBS / Centro de Saude

Cohab A · 1

Ubs Cohab AUBS / Centro de Saude

Cohab B · 1

Ubs Cohab BUBS / Centro de Saude

Costa Do Ipiranga · 1

Usf Costa Do IpirangaUBS / Centro de Saude

Dona Mercedes · 1

Usf Aristides D AvilaUBS / Centro de Saude

Granville · 1

Usf GranvilleUBS / Centro de Saude

Morungava · 1

Usf MorungavaUBS / Centro de Saude

Neopolis · 1

Usf NeopolisUBS / Centro de Saude

Padre Reus · 1

Usf Breno GarciaUBS / Centro de Saude

Parque Dos Eucalipto · 1

Usf Parque Dos EucaliptosUBS / Centro de Saude

Parque Ipiranga · 1

Usf Aguas ClarasUBS / Centro de Saude

Pq Itatiaia · 1

Usf ItatiaiaUBS / Centro de Saude

Rincao Da Madalena · 1

Usf Nova ConquistaUBS / Centro de Saude

Sao Geraldo · 1

Centro De Especialidades 2Clinica / Centro de Especialidade

Sao Judas Tadeu · 1

Ubs Sao Judas TadeuUBS / Centro de Saude

Vila Branca · 1

Ubs Vila BrancaUBS / Centro de Saude

Vila Industrial E Re · 1

Usf Parque Dos AnjosUBS / Centro de Saude

Lista completa dos 45 estabelecimentos ativos no CNES (UBS, UPA, hospitais SUS, CAPS, clínicas e policlínicas), consultada em 06/10/2026.⁶

Ver no mapa da região ↓

03 —

Transporte e conexões

Pra Porto Alegre, há linhas de ônibus intermunicipais, com tabelas que a Metroplan autoriza e altera. A ERS-118, duplicada em 21,5 km e inaugurada em 23/12/2020, corta a cidade e segue por Cachoeirinha, Esteio e Sapucaia do Sul. Não consta estação da Trensurb nos nossos dados. Estimativas do OSRM, sem trânsito: 29,1 km até o Mercado Público (cerca de 25 min), 29,0 km até a Rodoviária (25 min) e 22,7 km até o Aeroporto Salgado Filho (26 min). No pico, o tempo muda.

Quanto tempo do teu trabalho?

Põe de onde tu sai e vê quanto tempo leva até cada imóvel de Gravataí, de carro e de ônibus/trem.

Distâncias de carro, sem trânsito

Saindo do Centro de Gravataí

→ Mercado Público de Porto Alegre29,1 km · ~25 min²
→ Aeroporto Salgado Filho22,7 km · ~26 min²
→ Rodoviária de Porto Alegre29 km · ~25 min²
→ Centro de Cachoeirinha11,3 km · ~14 min¹³
→ Centro de Canoas25 km · ~23 min²
→ Centro de Alvorada16,5 km · ~18 min²
→ Centro de Viamão18,2 km · ~20 min²

Estimativa de rota calculada sem trânsito. No horário de pico o tempo real é maior — não é promessa de trajeto.

Ônibus

Linha Xará (e outras linhas Gravataí–Porto Alegre)¹⁴Gravataí - Porto Alegre · Sogil
Linhas intermunicipais autorizadas pela Metroplan (orgão responsável pelas alterações de linha)¹⁴Gravataí - Porto Alegre

Vias principais

ERS-118¹⁵Gravataí - Cachoeirinha - Esteio - Sapucaia do Sul

04 —

Gravataí no mapa

Saúde, escolas, comércio e os imóveis que a Magalhães acompanha, cada um no seu endereço.

Carregando o mapa…

Toque numa categoria pra mostrar ou esconder. Números nos círculos = pontos agrupados; aproxime pra separar.

05 —

Valorização: o que já aconteceu

Gravataí está fora da cobertura do FipeZap (edição de janeiro de 2026), então não há índice de preço pra mostrar aqui, e a gente não inventa número. Como fato de acesso: a duplicação da ERS-118 foi inaugurada em 23/12/2020, até a freeway, e o posto do Comando Rodoviário da Brigada Militar no km 11 foi entregue em 13/06/2022. Isso não é promessa de preço. Pra medir quanto vale um imóvel, compara a tabela do empreendimento, a avaliação do banco e a simulação do financiamento.

Números do mercado

FipeZap (preço de venda residencial) · 2026-01

município fora da cobertura do índice¹⁶

Obras e fatos recentes

Duplicação da ERS-118 (21,5 km, até a freeway em Gravataí) inaugurada em 23/12/2020¹⁵
Posto do Comando Rodoviário da Brigada Militar da ERS-118 (km 11, Gravataí) entregue em 13/06/2022¹⁷

Dado passado não garante valorização futura. Os números acima são históricos, com período e fonte.

06 —

Imóveis à venda em Gravataí

Aqui entram só os imóveis em Gravataí que a Magalhães acompanha, cada um com ficha completa. Como a cidade é grande, o endereço pesa: mede a distância até o teu trabalho e até a escola dos filhos, e confere a localização exata no mapa, inclusive se a rua já teve problema com alagamento. Depois, vê se a parcela cabe na renda. A simulação pelo WhatsApp é rápida e sem compromisso.

Arty Park
Passo das Pedras · Gravataí
Ficha no portal →
Lusa Sintra
Barnabé · Gravataí
Ficha no portal →
Morada Serena
Novo Mundo · Gravataí
Ficha no portal →
Parque do Mirante
Casa · Morada do Vale II · Gravataí
Ver a casa →No mapa das casas →Ficha no portal →

Imagens ilustrativas dos empreendimentos. Preço, disponibilidade e condições na ficha de cada um, sujeitos a alteração e à aprovação de crédito.

A MIA te ajuda a escolher Todos em Gravataí no portal →

07 —

Perguntas frequentes

É bom morar em Gravataí?

Depende da tua rotina, e o guia não dá nota pra cidade. O que dá pra mostrar: 265.074 habitantes no Censo 2022, hospital, shopping, faculdades e a ERS-118 duplicada. Vê se o que tu usa todo dia fica perto do imóvel.

Quais são os bairros de Gravataí?

Os mapeados no OpenStreetMap incluem Centro, Passo das Pedras, Bom Sucesso, Parque dos Anjos, Morada do Vale, Barnabé, Dom Feliciano e COHAB A, B e C. Não é lista oficial da prefeitura, é o que o mapa colaborativo registra.

Gravataí fica longe de Porto Alegre?

Pelo OSRM, são 29,1 km de carro até o Mercado Público, cerca de 25 minutos sem trânsito. É estimativa: no horário de pico o tempo muda. Há linhas intermunicipais de ônibus entre as duas cidades.

Como saber se um bairro de Gravataí foi atingido por enchente?

Nosso levantamento não traz mapa de área alagada, então não vamos apontar bairro nenhum de cabeça. Antes de fechar negócio, confere a localização exata do imóvel com a prefeitura e a Defesa Civil e conversa com quem mora na rua.

Qual o custo de vida em Gravataí?

O guia não tem índice de custo de vida da cidade. O dado do IBGE que temos é o salário médio mensal de 2,5 salários mínimos (2024). Pra decidir, soma parcela, condomínio e o gasto com deslocamento do teu endereço.

Qual o melhor bairro de Gravataí pra morar?

Não existe resposta única. O bairro certo é o que fica perto do teu trabalho, da escola e do comércio que tu usa. Compara dois ou três endereços de verdade, indo lá em horários diferentes.

O imóvel em Gravataí vai valorizar?

Ninguém consegue prometer isso, e a cidade está fora do índice FipeZap. O que dá pra comparar de verdade é o preço da tabela, a avaliação do banco e a parcela do financiamento.

08 —

Regiões vizinhas

A ERS-118 liga Gravataí a Cachoeirinha, Esteio e Sapucaia do Sul. Pelo OSRM, o centro de Cachoeirinha fica a 11,3 km, Alvorada a 16,5 km, Viamão a 18,2 km, Esteio a 24,9 km e Canoas a 25,0 km, sempre de carro entre os centros. Sem trânsito, a estimativa vai de 14 a 26 minutos. Como Gravataí é grande, a distância até a cidade vizinha muda conforme o bairro de onde tu sai: mede a partir do teu endereço.