Guia nº 09 · cidade da Grande POA

Alvorada

Cidade densa da Região Metropolitana, sem Trensurb e com a duplicação do Caminho do Meio contratada, mas ainda não pronta.

Alvorada no esquema ↓

Esquema: posições aproximadas dos centros de cada região, fora de escala. As linhas ligam regiões vizinhas.

habitantes · Censo 2022: 187mil¹
até o Centro de POA, de carro · ~26 min sem trânsito (estimativa): 22,9km²
empreendimentos à venda que a Magalhães acompanha: 3³

Achar imóvel em Alvorada Ver os 3 imóveis ↓

01 —

Como é morar em Alvorada

Alvorada tem 187.315 moradores (Censo 2022) em 71,7 km². É cidade densa, com 2.612 hab/km², na Região Metropolitana de Porto Alegre. Quem busca bairros de Alvorada costuma esbarrar em Bela Vista, Jardim Algarve, Passo do Feijó, Maringá, Piratini e Formosa. Aqui a gente não diz qual é o melhor nem o pior: nenhum dado nosso sustenta ranking de bairro. O que dá pra fazer é mostrar o que cada um tem por perto e deixar tu comparar com a tua rotina: trabalho, escola, mercado, posto de saúde.

Quem pesquisa Alvorada quer saber o básico: é bom morar aí, que bairros existem, como se chega em Porto Alegre e quanto custa viver. Este guia junta o que dá pra medir, com a fonte de cada número, e diz com todas as letras o que a gente não sabe.

Não tem ranking de bairro nem promessa de futuro aqui. Tem o que está perto, como se chega e o que está à venda, pra tu decidir com dado na mão.

Bairros mais citados

Bela VistaOnde ficam o Hospital de Alvorada, a Galeria Felker e o Carnetti Open Mall (OSM).
Jardim AlgarveTem o Jumbo Atacadista, o Max Center e a Anhanguera Polo Alvorada (OSM).
Passo do FeijóTem o Atacado Oliveira e supermercados mapeados no OSM.
MaringáBairro com comércio de bairro mapeado no OSM (mercados e mini mercados).
PiratiniMapeado no OSM com Mercado de Abastos e supermercados.
FormosaCitado no endereço da UPA (Formosa/Maria Regina) no OSM.

Economia

PIB per capita (2023)R$ 22.048,07⁴
Salário médio mensal dos trabalhadores formais (2024)2,2 salários mínimos⁵

02 —

Dia a dia

Na Bela Vista ficam o Hospital de Alvorada, a Galeria Felker e o Carnetti Open Mall. No Jardim Algarve, o Max Center, o Jumbo Atacadista e a Anhanguera. No Passo do Feijó, o Atacado Oliveira. Tem também a UPA da Rua Natal e o Horto Municipal, parque mapeado na cidade. Tudo isso vem do OpenStreetMap, que não substitui visita. Número de escolas e de postos de saúde a gente não tem com fonte, então não chuta. Antes de fechar, mede a distância do imóvel até o que tu usa toda semana.

19⁶
UBS (postos de saúde): 1⁶
UPA / pronto atendimento: 1⁶
hospital: 66⁷
escolas · Censo Escolar 2025: 2⁸
shoppings: 45+⁹
mercados mapeados (pelo menos)

Hospital GeralHospital AlvoradaMaringa · filantropica
UPA / Pronto AtendimentoMais Saude 24H Pronto AtendimentoNova Americana · publica

Maringa · 3

Cais Mental AlvoradaClinica / Centro de Especialidade
Servicos Integrados A Mulher SimClinica / Centro de Especialidade
Urs Ii Distrito Ceo IClinica / Centro de Especialidade

Sumare · 3

Caps AdCAPS
Caps Ii Mundo NovoCAPS
Caps Infantil AlvoradaCAPS

Umbu · 2

Ubs Umbu AlvoradaUBS / Centro de Saude
Ubs Umbu Ii AlvoradaUBS / Centro de Saude

Americana · 1

Ubs Americana AlvoradaUBS / Centro de Saude

Cedro · 1

Ubs Cedro AlvoradaUBS / Centro de Saude

Centro · 1

Pam 8Policlinica

Formosa · 1

Ubs Formosa AlvoradaUBS / Centro de Saude

ver todos (27) ↓

Formoza · 1

Ubs Sao FranciscoUBS / Centro de Saude

Intersul · 1

Ubs Intersul AlvoradaUBS / Centro de Saude

Jardim Algarve · 1

Ubs Algarve AlvoradaUBS / Centro de Saude

Jardim Alvorada · 1

Ubs Jardim AlvoradaUBS / Centro de Saude

Jardim Aparecida · 1

Ubs Aparecida AlvoradaUBS / Centro de Saude

Nova Alvorada · 1

Esf Nova AlvoradaUBS / Centro de Saude

Nova Americana · 1

Ubs Nova Americana AlvoradaUBS / Centro de Saude

Onze De Abril · 1

Ubs Campos Verdes AlvoradaUBS / Centro de Saude

Piratini · 1

Ubs Piratini AlvoradaUBS / Centro de Saude

Porto Verde · 1

Ubs Porto VerdeUBS / Centro de Saude

Santa Clara · 1

Ubs Santa Clara AlvoradaUBS / Centro de Saude

Stella Maris · 1

Ubs Stella Maris AlvoradaUBS / Centro de Saude

Sumare (cont.) · 1

Centro Munic Integ De Reabil Intelec De Atend Ao AutismoClinica / Centro de Especialidade

Tijuca · 1

Ubs Tijuca AlvoradaUBS / Centro de Saude

Vila Maria · 1

Ubs MaringaUBS / Centro de Saude

Lista completa dos 29 estabelecimentos ativos no CNES (UBS, UPA, hospitais SUS, CAPS, clínicas e policlínicas), consultada em 06/10/2026.⁶

Lista parcial do OpenStreetMap: 54 escolas mapeadas de 66 no Censo Escolar. O total oficial está nos números acima.

Centro · 3

Colégio Jean Piagetrede privada · fundamental, medio
Associação de Apoio a Escola Especial Raio de Luzfundamental
Escola Municipal Professora Filomena Rocha Soaresrede municipal · fundamental

Jardim Algarve · 3

Colégio Êxitofundamental, medio
EMEI Professora Cleonilde Souza do Nascimentorede municipal · pre-escola
E.M.E.F. Vaguenir Manoel de Fraga

Piratini · 3

Escola Municipal Rui Barbosarede municipal · fundamental
Escola Municipal Emília de Oliveirarede municipal · fundamental
Escola Estadual de Ensino Médio Vale Verderede estadual · fundamental, medio

Sumaré · 3

Escola estadual Senador Salgado Filhorede estadual · fundamental
Escola Municipal Frederico Dihlrede municipal · fundamental
Escola Municipal de Ensino Fundamental Idalina de Freitas Limarede municipal · fundamental

ver todos (54) ↓

Centro (cont.) · 4

Colégio Estadual de Alvoradarede estadual · fundamental, medio
Escola Estadual Ana Maria De Jesusrede estadual · fundamental
Colégio Militar do Estado do Tocantins - Adjúlio Balthazarrede federal · fundamental, medio
Escola Estadual Ana Maria de Jesusrede estadual · fundamental

Formosa · 2

Escola Estadual Nossa Senhora do Carmorede estadual · fundamental
Escola Municipal Nova Petrópolisrede municipal · fundamental

Intersul · 2

Colegio Estadual Olga Benario Prestesrede estadual · fundamental, medio
Escola Municipal Cecilia Meirellesrede municipal · fundamental

Jardim Algarve (cont.) · 2

E.M.E.F. Vaguenir Manoel de Fraga
E.E.E.B Professor Gentil Viegas Cardoso

Maria Regina · 2

Escola Municipal Podalirio Inacio de Barcellosrede municipal · fundamental
Escola Estadual de Ensino Fundamental Mauricio Sirotsky Sobrinhorede estadual · fundamental

Agriter · 1

Escola São Marcosfundamental

Americana · 1

E E I Novo Mundocreche, pre-escola

Bela Vista · 1

Escola Estadual Júlio Cesar Ribeiro de Souzarede estadual · fundamental

Caxambú · 1

Escola Municipal Alcides Maiarede municipal · fundamental

Jardim Porto Alegre · 1

Escola Estadual de Ensino Fundamental Presidente João Belchior Marques Goulartrede estadual · fundamental

Maringá · 1

Escola Adventista de Alvoradafundamental

Passo do Feijó · 1

Escola Municipal Antônio de Godoyrede municipal · fundamental

Santa Angela · 1

Escola Municipal de Alvoradarede municipal · fundamental

Setor Alvoradinha · 1

Centro Municipal de Educação Infantil Liomar de Souza Barrosrede municipal · creche, pre-escola

Setor Santa Angela · 1

Creche Municipal Arco-Írisrede municipal · creche, pre-escola

Umbu · 1

Escola Municipal Normélio Pereira de Barcelosrede municipal · fundamental

Vila Mutirao · 1

Escola Municipal Geraldo Oliveira Costarede municipal · fundamental

Bairro não informado · 18

Escola Estadual Antônio de Castro Alvesrede estadual · fundamental
Escola Senador Salgado Filhofundamental
Escola Adventistafundamental
Escola Municipal Alfredo José Justorede municipal · fundamental
EE Fundamental Osóriorede estadual · fundamental
EMEF Professora Alice de Carvalhorede municipal · fundamental
Escola Estadual de Ensino Médio Campos Verdesrede estadual · fundamental, medio
EEEM Mário Quintanarede estadual · medio
EMEI Pedro Antônio Pereira de Godoirede municipal · pre-escola
Escola Estadual Stella Marisrede estadual · fundamental
Escola Torotamafundamental
Escola Municipal Manuel Luiz Osóriorede municipal · fundamental
Escola Municipal Monteiro Lobatorede municipal · fundamental
Escola de Educação Infantil Mônica e Ciacreche, pre-escola
Escola Carlos Drummond de Andradefundamental
Pequeno Aprendizcreche, pre-escola
EMEF Herbert José de Souzarede municipal · fundamental
Colégio Estadual Érico Veríssimorede estadual · fundamental, medio

Faculdades e escolas técnicas

Anhanguera Polo Alvorada (Av. Zero Hora)¹⁰

Total oficial = soma das redes (municipal, estadual, federal e privada), contando cada escola uma vez pela etapa com mais escolas — é um piso de escolas únicas.¹¹

Ver no mapa da região ↓

03 —

Transporte e conexões

Alvorada não tem estação do Trensurb. A ligação com Porto Alegre é por ônibus e rodovia. A linha metropolitana TM1 liga Restinga, Viamão, Alvorada, Cachoeirinha, Zona Norte da capital e Canoas, e a SOUL opera a C105 (Sítio dos Açudes) e a C202 (Terra Nova) em bairros afastados do centro. Em rota sem trânsito, o Mercado Público fica a 22,9 km e o aeroporto a 12,3 km. É estimativa, não promessa: no horário de pico o tempo muda. Testa o trajeto no teu horário antes de decidir.

Quanto tempo do teu trabalho?

Põe de onde tu sai e vê quanto tempo leva até cada imóvel de Alvorada, de carro e de ônibus/trem.

Distâncias de carro, sem trânsito

Saindo do Centro de Alvorada

→ Centro de Porto Alegre (Mercado Público)22,9 km · ~26 min²
→ Aeroporto Salgado Filho12,3 km · ~19 min²
→ Rodoviária POA16,6 km · ~25 min²
→ Centro de Viamão13,6 km · ~18 min²
→ Centro de Canoas18,8 km · ~24 min²
→ Centro de Cachoeirinha10,9 km · ~16 min²

Estimativa de rota calculada sem trânsito. No horário de pico o tempo real é maior — não é promessa de trajeto.

Ônibus

TM1 - Transversal Metropolitana 1 (Metroplan)¹²Restinga (POA), Viamão, Alvorada, Cachoeirinha, Zona Norte de POA e Canoas (itinerário descrito pela Metroplan em 2004; linha citada em operação em jan/2024)
C105 (Sítio dos Açudes) e C202 (Terra Nova)¹³bairros afastados do centro de Alvorada · SOUL

Vias principais

Avenida Protásio Alves / Estrada Caminho do Meio¹⁴Alvorada a Porto Alegre e Viamão
Avenida Senador Salgado Filho (Viamão)¹⁰eixo Viamão–Porto Alegre próximo à divisa

04 —

Alvorada no mapa

Saúde, escolas, comércio e os imóveis que a Magalhães acompanha, cada um no seu endereço.

Carregando o mapa…

Toque numa categoria pra mostrar ou esconder. Números nos círculos = pontos agrupados; aproxime pra separar.

05 —

Valorização: o que já aconteceu

Não há índice público confiável de preço de imóvel só de Alvorada que a gente possa citar, então não inventamos número nem prometemos valorização. O fato mais recente é uma obra: em 28/09/2026 o Estado contratou a duplicação de 4,38 km do Caminho do Meio no município, R$ 44,3 milhões, prazo de 600 dias a partir da ordem de início. Ela ainda não começou e não está pronta. O que tu pode olhar hoje: o preço do imóvel na tabela, a parcela que cabe no teu financiamento e o que a vizinhança já oferece.

Obras e fatos recentes

Contrato assinado em 28/09/2026 (Governo do RS e Consórcio TB-ETEL, R$ 44,3 milhões) para duplicar 4,38 km do Caminho do Meio em Alvorada, com infraestrutura para ônibus, ciclovias e drenagem; prazo de 600 dias a partir da ordem de início. Obra ainda não iniciada/concluída.¹⁴

Dado passado não garante valorização futura. Os números acima são históricos, com período e fonte.

06 —

Imóveis à venda em Alvorada

Aqui entram só os empreendimentos que a Magalhães acompanha em Alvorada, cada um com link pra ficha completa. Não é vitrine de tudo que existe na cidade. Antes de se apaixonar por um, confere três coisas: onde ele fica em relação ao comércio e ao ponto de ônibus que tu usa, se a parcela cabe na tua renda e se a Caixa aprova o teu perfil. Se quiser, a MIA faz a simulação contigo no WhatsApp, e tu decide com número na mão.

Neo Ilhabela
Piratini · Alvorada
Ficha no portal →
Reserva do Parque
Aparecida · Alvorada
Ficha no portal →
Solar dos Pássaros
Casa · Piratini · Alvorada
Ver a casa →No mapa das casas →Ficha no portal →

Imagens ilustrativas dos empreendimentos. Preço, disponibilidade e condições na ficha de cada um, sujeitos a alteração e à aprovação de crédito.

A MIA te ajuda a escolher Todos em Alvorada no portal →

07 —

Perguntas frequentes

É bom morar em Alvorada?

Depende do que tu precisa perto de casa. Alvorada tem 187.315 habitantes (Censo 2022), hospital, UPA, shoppings e atacarejos mapeados, mas não tem Trensurb: o deslocamento é por ônibus e rodovia. Compara com a tua rotina de trabalho e escola antes de decidir.

Quais são os bairros de Alvorada?

Os mais citados são Bela Vista, Jardim Algarve, Passo do Feijó, Maringá, Piratini e Formosa. A seção de bairros mostra o que cada um tem por perto, segundo o OpenStreetMap. A lista não cobre a cidade inteira, então confere o endereço exato do imóvel.

Quais são os melhores e os piores bairros de Alvorada?

A gente não ranqueia bairro, porque não existe dado público confiável aqui que sustente um melhor e um pior. O que ajuda: visitar em horários diferentes, conversar com quem mora na rua e consultar os índices oficiais de segurança divulgados pela Secretaria da Segurança Pública do RS. Mede o que importa pra tua rotina.

Alvorada fica longe de Porto Alegre?

Em rota sem trânsito, o Mercado Público fica a 22,9 km e o aeroporto a 12,3 km (OSRM, estimativa). O tempo real depende do horário e do trânsito. Não há Trensurb em Alvorada: a ligação é por ônibus e rodovia.

Qual o custo de vida em Alvorada?

Não temos um índice de custo de vida confiável pra cidade, e não vamos inventar. O que o IBGE registra é o salário médio dos trabalhadores formais: 2,2 salários mínimos em 2024. Pra decidir, olha o preço do imóvel na tabela, a parcela do financiamento e o gasto com deslocamento.

A duplicação do Caminho do Meio em Alvorada já está pronta?

Não. O Estado contratou a obra em 28/09/2026: 4,38 km de duplicação, R$ 44,3 milhões, prazo de 600 dias a partir da ordem de início. Ela ainda não foi iniciada nem concluída, então não conta como realidade hoje.

Dá pra financiar um imóvel em Alvorada pelo Minha Casa Minha Vida?

O enquadramento depende da renda da família, do empreendimento e da aprovação da Caixa, não só da cidade. A MIA faz a simulação contigo no WhatsApp.

08 —

Regiões vizinhas

Alvorada divide a região com Viamão e Canoas. Com Viamão, o elo é o Caminho do Meio, projeto metropolitano de cerca de 23 km de vias duplicadas (ainda não pronto) entre Porto Alegre, Alvorada e Viamão. Com Canoas, a ligação metropolitana é a TM1, que passa por Alvorada. Em rota sem trânsito, o centro de Viamão fica a 13,6 km, o de Canoas a 18,8 km e o de Cachoeirinha a 10,9 km. São estimativas. Se tu trabalha numa dessas cidades, mede o caminho real no teu horário.